グランアルト天神タワー

  • 福岡県福岡市中央区今泉二丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡天神駅 徒歩6分

  • 2004年築 / 22階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より5%割高

販価
14,600万円
143.0万円/㎡
相場
13,905万円
136.2万円/㎡
10,333
12,714
15,095
17,476
AI査定結果
推定相場価格
13,905万円
136.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,714万円〜15,095万円
124.6万円/㎡〜147.9万円/㎡
推定賃料
27.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランアルト天神タワー
14,600万円（143.0万円/㎡）/ 19階 / 102.07㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は101.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/2514,600万円143.0万円19階 102.07㎡ 2LDK北東
2025/11/207,480万円118.6万円11階 63.08㎡ 1LDK北西
2025/11/1014,600万円143.0万円19階 102.07㎡ 3LDK北東
2025/11/0714,700万円144.0万円19階 102.07㎡ 2LDK南東
2025/11/0414,700万円144.0万円19階 102.07㎡ 3LDK北東
2025/10/2514,800万円145.0万円19階 102.07㎡ 3LDK北東
2025/10/0114,800万円145.0万円19階 102.07㎡ 2LDK南東
2025/06/1413,500万円122.1万円15階 110.57㎡ 3LDK北西
2025/04/3012,500万円113.1万円18階 110.57㎡ 3LDK北
2024/10/284,100万円73.6万円3階 55.68㎡ 2LDK北東
2024/09/289,980万円97.8万円19階 102.07㎡ 2LDK北東
2024/09/1410,800万円105.8万円19階 102.07㎡ 2LDK北東
2024/09/115,980万円84.2万円8階 70.99㎡ 2LDK南東
2024/09/093,500万円62.9万円4階 55.68㎡ 1LDK東
2024/08/2211,000万円99.5万円16階 110.57㎡ 3LDK北西
2024/08/095,780万円81.4万円8階 70.99㎡ 2LDK南東
2024/07/274,480万円80.5万円3階 55.68㎡ 2LDK北東
2024/07/1111,800万円115.6万円19階 102.07㎡ 2LDK北東
2024/06/296,500万円91.6万円8階 70.99㎡ 2LDK南東
2024/06/145,620万円79.2万円3階 70.99㎡ 2LDK東
2024/05/094,200万円75.4万円6階 55.68㎡ 2LDK東
2024/04/305,498万円87.2万円10階 63.08㎡ 2LDK北西
2024/04/234,780万円85.8万円3階 55.68㎡ 2LDK北東
2024/04/046,580万円85.5万円6階 76.94㎡ 2LDK南東
2024/02/244,990万円79.1万円9階 63.08㎡ 2LDK北西
2024/02/205,698万円90.3万円10階 63.08㎡ 2LDK北西
2024/02/1912,000万円108.5万円16階 110.57㎡ 3LDK北西
2024/02/154,980万円89.4万円3階 55.68㎡ 2LDK北東
2024/01/293,890万円86.7万円8階 44.86㎡ 1LDK南西
2024/01/204,000万円89.2万円8階 44.86㎡ 1LDK南西
2023/12/314,280万円95.4万円8階 44.86㎡ 1LDK南西
2023/08/245,980万円77.7万円6階 76.94㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は126.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
グランアルト天神タワー
福岡市中央区今泉二丁目
西鉄福岡天神駅6分 14,600万円143.0万円102.07㎡2LDK19階 / 22階建 北東2004年81戸RC
2025/11/22イニシア大濠公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅3分 12,980万円142.8万円90.91㎡3LDK12階 / 13階建 南2008年37戸RC
2025/08/03ライオンズマンション大濠パークサイド
福岡市中央区鳥飼二丁目
唐人町駅11分 11,980万円113.5万円105.51㎡3LDK14階 / 15階建 南2003年58戸SRC
2025/10/01グランド・サンリヤン大濠公園パークビュー
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅8分 11,900万円130.2万円91.39㎡3LDK12階 / 14階建 北東2005年69戸RC
2025/01/31アダージュ薬院弐番館
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅3分 11,000万円119.6万円91.95㎡2LDK14階 / 14階建 南東2003年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で25.1%上昇、福岡市中央区では40.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.0万円）は福岡市中央区の平均と比較して14.8%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
99.6万円/㎡
前年比+25.1%
福岡市中央区
124.6万円/㎡
前年比+40.6%

マンション概要

マンション名グランアルト天神タワー
所在地福岡県福岡市中央区今泉二丁目
交通西鉄天神大牟田線西鉄福岡天神駅徒歩6分
築年月2004年
階数22階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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