グランアルト天神タワー

  • 福岡県福岡市中央区今泉二丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡天神駅 徒歩6分

  • 2004年築 / 22階建 / 81戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

36.5
割高

推定相場価格より15.7%割高

販価
6,980万円
110.7万円/㎡
相場
6,031万円
95.6万円/㎡
3,923
5,328
6,733
8,138
AI査定結果
推定相場価格
6,031万円
95.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,328万円〜6,733万円
84.5万円/㎡〜106.7万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
グランアルト天神タワー
6,980万円（110.7万円/㎡）/ 11階 / 63.08㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は101.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/136,980万円110.7万円11階 63.08㎡ 1LDK北西
2025/11/2514,600万円143.0万円19階 102.07㎡ 2LDK北東
2025/11/207,480万円118.6万円11階 63.08㎡ 1LDK北西
2025/11/1014,600万円143.0万円19階 102.07㎡ 3LDK北東
2025/11/0714,700万円144.0万円19階 102.07㎡ 2LDK南東
2025/11/0414,700万円144.0万円19階 102.07㎡ 3LDK北東
2025/10/2514,800万円145.0万円19階 102.07㎡ 3LDK北東
2025/10/0114,800万円145.0万円19階 102.07㎡ 2LDK南東
2025/06/1413,500万円122.1万円15階 110.57㎡ 3LDK北西
2025/04/3012,500万円113.1万円18階 110.57㎡ 3LDK北
2024/10/284,100万円73.6万円3階 55.68㎡ 2LDK北東
2024/09/289,980万円97.8万円19階 102.07㎡ 2LDK北東
2024/09/1410,800万円105.8万円19階 102.07㎡ 2LDK北東
2024/09/115,980万円84.2万円8階 70.99㎡ 2LDK南東
2024/09/093,500万円62.9万円4階 55.68㎡ 1LDK東
2024/08/2211,000万円99.5万円16階 110.57㎡ 3LDK北西
2024/08/095,780万円81.4万円8階 70.99㎡ 2LDK南東
2024/07/274,480万円80.5万円3階 55.68㎡ 2LDK北東
2024/07/1111,800万円115.6万円19階 102.07㎡ 2LDK北東
2024/06/296,500万円91.6万円8階 70.99㎡ 2LDK南東
2024/06/145,620万円79.2万円3階 70.99㎡ 2LDK東
2024/05/094,200万円75.4万円6階 55.68㎡ 2LDK東
2024/04/305,498万円87.2万円10階 63.08㎡ 2LDK北西
2024/04/234,780万円85.8万円3階 55.68㎡ 2LDK北東
2024/04/046,580万円85.5万円6階 76.94㎡ 2LDK南東
2024/02/244,990万円79.1万円9階 63.08㎡ 2LDK北西
2024/02/205,698万円90.3万円10階 63.08㎡ 2LDK北西
2024/02/1912,000万円108.5万円16階 110.57㎡ 3LDK北西
2024/02/154,980万円89.4万円3階 55.68㎡ 2LDK北東
2024/01/293,890万円86.7万円8階 44.86㎡ 1LDK南西
2024/01/204,000万円89.2万円8階 44.86㎡ 1LDK南西
2023/12/314,280万円95.4万円8階 44.86㎡ 1LDK南西
2023/08/245,980万円77.7万円6階 76.94㎡ 2LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は90.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
グランアルト天神タワー
福岡市中央区今泉二丁目
西鉄福岡天神駅6分 6,980万円110.7万円63.08㎡1LDK11階 / 22階建 北西2004年81戸RC
2025/08/10コスモ唐人町パークビュー
福岡市中央区唐人町一丁目
唐人町駅3分 6,980万円103.9万円67.2㎡2LDK13階 / 15階建 南2006年128戸RC
2025/08/24アソシアタワー大濠ベネフィス
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 5,999万円85.0万円70.61㎡3LDK8階 / 15階建 南2005年37戸SRC
2024/09/14アンピールマキシム大濠
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 6,980万円88.9万円78.53㎡2LDK10階 / 15階建 南2000年97戸SRC
2025/12/19イニシア大濠公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅3分 6,780万円94.9万円71.47㎡2LDK3階 / 13階建 南2008年37戸RC
2025/12/27アメックス大濠タワー
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅5分 7,300万円95.2万円76.72㎡2LDK12階 / 25階建 南2006年111戸RC
2026/01/14コスモ大手門
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅6分 5,380万円87.9万円61.2㎡2LDK9階 / 15階建 南2002年50戸SRC
2025/09/05アクタス大手門パークシティ
福岡市中央区大手門一丁目
赤坂駅7分 6,480万円94.9万円68.3㎡2LDK13階 / 14階建 北2005年70戸RC
2025/10/17シティハウス六本松ツインタワーズ
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅3分 6,990万円89.3万円78.3㎡3LDK12階 / 14階建 南東2009年78戸RC
2025/11/25グランドメゾン大濠南
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅3分 7,280万円99.1万円73.43㎡3LDK8階 / 14階建 東2001年37戸SRC
2025/12/01アクロス天神Vタワー
福岡市中央区舞鶴一丁目
天神駅6分 6,699万円93.3万円71.77㎡3LDK9階 / 14階建 南2005年113戸RC
2025/06/24アンピール舞鶴
福岡市中央区舞鶴一丁目
天神駅9分 6,199万円85.5万円72.5㎡3LDK12階 / 15階建 南西2004年98戸SRC
2025/07/25グランドメゾン赤坂門
福岡市中央区赤坂一丁目
赤坂駅4分 7,200万円93.6万円76.91㎡2LDK5階 / 18階建 南2005年52戸RC
2025/11/22ライオンズタワー赤坂けやき通り
福岡市中央区赤坂二丁目
赤坂駅10分 5,490万円91.4万円60.05㎡2LDK8階 / 19階建 南2007年34戸RC
2025/10/06パークホームズ警固本通り
福岡市中央区警固二丁目
赤坂駅8分 6,980万円92.2万円75.71㎡2LDK3階 / 17階建 南東2009年55戸RC
2025/10/17コスモ警固ロイヤルフォルム
福岡市中央区警固一丁目
赤坂駅7分 5,800万円87.7万円66.1㎡3LDK10階 / 15階建 南西2001年79戸SRC
2025/04/13ソピア天神
福岡市中央区警固一丁目
赤坂駅10分 6,480万円87.6万円74㎡2LDK+S4階 / 12階建 南東1999年37戸SRC
2025/11/01パラッシオ薬院
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅4分 6,080万円86.7万円70.12㎡2LDK12階 / 15階建 南東2003年52戸SRC
2025/12/11アドリーム天神
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅5分 6,599万円86.2万円76.53㎡3LDK8階 / 14階建 南東1999年38戸SRC
2025/07/22サンリヤン薬院公園
福岡市中央区薬院三丁目
薬院駅5分 6,480万円83.8万円77.29㎡2LDK3階 / 14階建 南東2002年76戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で13.9%上昇、福岡市中央区では11.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.7万円）は福岡市中央区の平均と比較して50.2%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
81.1万円/㎡
前年比+13.9%
福岡市中央区
73.7万円/㎡
前年比-11.6%

マンション概要

マンション名グランアルト天神タワー
所在地福岡県福岡市中央区今泉二丁目
交通西鉄天神大牟田線西鉄福岡天神駅徒歩6分
築年月2004年
階数22階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション